מהו מודד מוסמך?
מודד מוסמך הוא בעל מקצוע שעבר הכשרה ייעודית והוסמך על ידי המרכז למיפוי ישראל (מפ"י) לבצע עבודות מדידה רשמיות. ההסמכה ניתנת לאחר לימודים אקדמיים בתחום המדידה, התמחות מעשית ומבחני הסמכה.
המודד המוסמך מורשה לחתום על מפות מדידה, תשריטים ומסמכי מדידה אחרים שיש להם תוקף משפטי. רק מודד מוסמך יכול לבצע עבודות מדידה שנדרשות להגשה לרשויות.
מתי חובה להזמין מודד מוסמך?
ישנם מצבים רבים בהם חובה או מומלץ מאוד להזמין מודד מוסמך:
- הגשת בקשה להיתר בנייה – מפת מדידה חתומה על ידי מודד מוסמך היא תנאי להגשת בקשה להיתר
- רישום בטאבו – נדרשת מדידה מוסמכת לצורך רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין
- לפני רכישת נכס – בדיקת מדידה מוודאת שהנכס תואם את התוכניות
- סכסוכי גבולות – קביעת גבולות מדויקת על ידי מודד מוסמך מקובלת כראיה בבתי משפט
- חלוקת מגרשים – פיצול או איחוד מגרשים דורש מדידה רשמית
מה ההבדל בין מודד מוסמך למודד רגיל?
ההבדל העיקרי הוא ההסמכה הרשמית. מודד מוסמך מורשה לחתום על מסמכים שיש להם תוקף משפטי ולהגישם לרשויות. מודד שאינו מוסמך יכול לבצע מדידות בלתי רשמיות, אך אלו לא יתקבלו בוועדות תכנון, בטאבו או בבתי משפט.
איך לבחור מודד מוסמך?
ניסיון מקצועי
חשוב לבחור מודד עם ניסיון בסוג המדידה הספציפי שאתם צריכים. מדידה לטאבו שונה ממדידה להיתר בנייה.
זמינות ואזור שירות
ודאו שהמודד פועל באזור שלכם ויכול להגיע לשטח בזמן סביר.
מחיר והצעת מחיר
בקשו הצעת מחיר מפורטת הכוללת את כל העבודה, כולל עבודת שטח, עיבוד נתונים והגשה לרשויות.
